房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂03民终446号

陈会明与夏启荣作为被拆迁人与拆迁人天成公司签订的《丹江口市裕昌绢纺有限责任公司破产拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，依法应当予以保护，双方应当按照协议履行各自的义务。夏启荣去世后，陈会明、陈丹作为其法定继承人有权承继合同的相应权利义务。协议约定“偿还楼房面积120㎡”、“返还被拆迁人面积的办证费用由拆迁人出，超面积部分的办证税费按有关规定执行”，实际返还房屋面积111.70㎡，小于约定偿还房屋面积，故天成公司有在交付房屋后协助陈会明、陈丹办理不动产权证，并按协议约定承担相应办证税费的义务。因《不动产登记暂行条例》已颁布实施，房屋所有权证和土地使用证合二为一为不动产权证，故陈会明、陈丹要求天成公司协助办理房屋所有权证和土地使用证的诉讼请求，一审法院予以支持，即天成公司协助办理不动产权证；陈会明、陈丹要求天成公司在协助办理返还房屋不动产权证时承担返还房屋办证税费的诉讼请求符合协议约定，故予以支持；逾期办证违约金因在《丹江口市裕昌绢纺有限责任公司破产拆迁补偿安置协议书》中无约定，双方就此未能达成一致意见，亦未签订其他补充协议，本案属于房屋拆迁安置补偿

陈会明与夏启荣作为被拆迁人与拆迁人天成公司签订的《丹江口市裕昌绢纺有限责任公司破产拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，依法应当予以保护，双方应当按照协议履行各自的义务。夏启荣去世后，陈会明、陈丹作为其法定继承人有权承继合同的相应权利义务。协议约定“偿还楼房面积120㎡”、“返还被拆迁人面积的办证费用由拆迁人出，超面积部分的办证税费按有关规定执行”，实际返还房屋面积111.70㎡，小于约定偿还房屋面积，故天成公司有在交付房屋后协助陈会明、陈丹办理不动产权证，并按协议约定承担相应办证税费的义务。因《不动产登记暂行条例》已颁布实施，房屋所有权证和土地使用证合二

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂03民终446号上诉人（原审被告）：丹江口天成房地产开发有限公司。住所地：湖北省丹江口市新港经济开发管理处香山丽景**号楼*单元***号。统一社会信用代码：91420381691771065J。法定代表人：谢爱华，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨波，湖北春园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈会明，男，1957年8月18日出生，汉族，住湖……