合同纠纷 （2015）乌中民二终字第218号

百万庄物业在2011-2012年度采暖期作为回庆利所居住小区的物业服务企业，其虽然不是该小区的直接供热单位，但由百万庄物业提供的其与该小区供热单位乌鲁木齐市恒垄热力有限责任公司签订的《城市供用热力合同》可知，该小区2011年10月至2012年4月暖气费是由百万庄物业代收代缴，且百万庄物业已向乌鲁木齐市恒垄热力有限责任公司缴清该年度暖气费，故百万庄物业有权向回庆利主张其拖欠的该年度暖气费。回庆利辩称其6楼不需缴纳暖气费、房屋温度不达标，但没有向原审法院提供任何证据，也不能陈述其室内温度，故原审法院对其辩称不予采纳。回庆利应缴纳采暖费573.26元。因百万庄物业与回庆利未签订书面合同约定滞纳金的计算依据，百万庄物业依据每日千分之三计算，于法无据，故原审法院参照银行同期贷款利率计算后，由回庆利偿付百万庄物业滞纳金为90.59元【573.26元×（年息6.15%÷360天）×925天（2012年4月16日至2014年11月11日）】。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百八十二条、第一百八十四条，判决：一、回庆利给付乌鲁木齐百万庄物业管理有限公司热力费573.26元；二、回庆

百万庄物业在2011-2012年度采暖期作为回庆利所居住小区的物业服务企业，其虽然不是该小区的直接供热单位，但由百万庄物业提供的其与该小区供热单位乌鲁木齐市恒垄热力有限责任公司签订的《城市供用热力合同》可知，该小区2011年10月至2012年4月暖气费是由百万庄物业代收代缴，且百万庄物业已向乌鲁木齐市恒垄热力有限责任公司缴清该年度暖气费，故百万庄物业有权向回庆利主张其拖欠的该年度暖气费。回庆利辩称其6楼不需缴纳暖气费、房屋温度不达标，但没有向原审法院提供任何证据，也不能陈述其室内温度，故原审法院对其辩称不予采纳。回庆利应缴纳采暖费573.26元。因百万庄物业与回庆利未签订书面合同约定滞纳金的计

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民二终字第218号上诉人（原审被告）：回庆利。被上诉人（原审原告）：乌鲁木齐百万庄物业管理有限公司。法定代表人：王素芳，该公司总经理。委托代理人：罗新莲，该公司清欠办主任。上诉人回庆利因与被上诉人乌鲁木齐百万庄物业管理有限公司（以下简称百万庄物业）合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2015）沙民二初字第33号民事……