物业服务合同纠纷 （2016）豫01民终248号

依法成立的合同，受法律保护。合同成立后，罗文峰、温馨物业公司双方应按合同约定全面履行各自的义务。本案罗文峰、温馨物业公司在合同签订时，双方约定物业费为每平方每月1.76元，在合同实际履行中，罗文峰也系按照物业费每月每平方米1.76元向温馨物业公司交纳的，因罗文峰的房屋建筑面积为109.73平方米，故温馨物业公司要求罗文峰支付2015年1月至6月期间的物业服务费1158.7元的诉讼请求，该院予以支持。温馨物业公司要求罗文峰支付水费70元及公摊电费483.4元，未向该院提交证据予以证明，对该部分，该院不予支持。温馨物业公司要求罗文峰支付违约金，因罗文峰对《前期物业管理服务协议》约定的公摊水电费的条款有异议，而该部分在服务协议中又有涂改，导致本案纠纷，罗文峰的行为不能因此认定为违约，故温馨物业公司要求罗文峰支付违约金的请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条之规定，原审判决如下：一、罗文峰于判决生效后十日内，向郑州温馨物业管理有限公

依法成立的合同，受法律保护。合同成立后，罗文峰、温馨物业公司双方应按合同约定全面履行各自的义务。本案罗文峰、温馨物业公司在合同签订时，双方约定物业费为每平方每月1.76元，在合同实际履行中，罗文峰也系按照物业费每月每平方米1.76元向温馨物业公司交纳的，因罗文峰的房屋建筑面积为109.73平方米，故温馨物业公司要求罗文峰支付2015年1月至6月期间的物业服务费1158.7元的诉讼请求，该院予以支持。温馨物业公司要求罗文峰支付水费70元及公摊电费483.4元，未向该院提交证据予以证明，对该部分，该院不予支持。温馨物业公司要求罗文峰支付违约金，因罗文峰对《前期物业管理服务协议》约定的公摊水电费的条

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终248号上诉人（原审被告）罗文峰，委托代理人陈大豪，河南国基律师事务所律师。委托代理人王锐，河南国基律师事务所律师。上诉人（原审原告）郑州温馨物业管理有限公司。法定代表人赵霞，总经理。委托代理人段颖杰，系公司员工。委托代理人袁春，系公司员工。上诉人罗文峰因与上诉人郑州温馨物业管理有限公司（以下简称“温馨物业公司”）物业服务合同纠纷一案……