共有纠纷 （2016）沪01民终2247号

公民的合法财产受法律保护。本案中，上海市浦东新区高行镇XX村XX浜XX号房屋被拆迁，被拆迁人为杨维明、杨飞、胡某A、杨某甲，故杨维明、杨飞、胡某A、杨某甲均为被拆迁安置对象，对被拆迁安置的房屋享有权利。根据拆迁口径，三人户（含独生）为180平方米，故其中属于胡某A、杨某甲的应建未建面积为120平方米，胡某A、杨某甲按此面积对土地使用权基价、价格补贴、过渡费享有权利。一次性照顾80,000元系考虑该户情况照顾，故其中40,000元应属于胡某A、杨某甲享有。胡某A、杨某甲并非被拆迁房屋产权人，也未在被拆迁房屋内居住，对其余拆迁补偿项目不享有权利。因此胡某A、杨某甲享有的动拆迁补偿款为297,280元，可以购买安置房屋面积约为74.19平方米。结合三套安置房屋建筑面积等因素，确定上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权归胡某A、杨某甲共同所有。杨飞自愿表示其在安置房屋中享有的权利归杨维明所有，系其对自身权利处分，于法不悖，确认其余两套安置房屋归杨维明所有。原审法院审理后于二〇一六年一月十一日作出判决：一、上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权归胡某A、杨某甲共同所有；二、上海市

公民的合法财产受法律保护。本案中，上海市浦东新区高行镇XX村XX浜XX号房屋被拆迁，被拆迁人为杨维明、杨飞、胡某A、杨某甲，故杨维明、杨飞、胡某A、杨某甲均为被拆迁安置对象，对被拆迁安置的房屋享有权利。根据拆迁口径，三人户（含独生）为180平方米，故其中属于胡某A、杨某甲的应建未建面积为120平方米，胡某A、杨某甲按此面积对土地使用权基价、价格补贴、过渡费享有权利。一次性照顾80,000元系考虑该户情况照顾，故其中40,000元应属于胡某A、杨某甲享有。胡某A、杨某甲并非被拆迁房屋产权人，也未在被拆迁房屋内居住，对其余拆迁补偿项目不享有权利。因此胡某A、杨某甲享有的动拆迁补偿款为297,280

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终2247号上诉人（原审被告）杨维明，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室。上诉人（原审被告）杨飞，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室。两上诉人之共同委托代理人许亮，上海鼎力律师事务所律师。两上诉人之共同委托代理人孙小芳，上海鼎力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）胡某A，……