物业服务合同纠纷 （2015）娄中民一终字第331号

被上诉人邹胜男为证明家中财物被盗的相关情况提交了新化县公安局梅苑派出所的立案回执、购买被盗物品的销售清单、发票以及被盗物品销售店铺出具的证明等证据，一审法院亦调取了2014年6月24日新化县公安局梅苑派出所对被上诉人邹胜男所作的询问笔录及案发当时的视频截图，以上证据相互印证，能够证明被上诉人邹胜男家被盗事实的存在，故原审法院依法确定被上诉人邹胜男被盗物品的存在并认定其价值为32000元并无不当。根据上诉人新化县仁师物业管理有限公司与被上诉人邹胜男签署的关于辉映江岸小区的《前期物业服务协议》、《临时管理规约》的相关约定，上诉人新化县仁师物业管理有限公司必须负责小区公共区域的安全防范工作，维护小区的正常秩序。本案涉案小区未完全封闭，存在安全隐患，上诉人新化县仁师物业管理有限公司本应该采取积极有效措施防止被盗事件的发生，但上诉人新化县仁师物业管理有限公司对深夜进入小区的无牌可疑车辆、可疑人员未能警惕，多次进出均未盘问、清查。对犯罪嫌疑人通过剪断被上诉人邹胜男家窗户防盗窗钢丝入室进行盗窃，没有及时发现和制止。对可疑人员在夜间多次用停放在管理区内的摩托车搬运相关物品毫无察觉，故上诉人新化县仁师物

被上诉人邹胜男为证明家中财物被盗的相关情况提交了新化县公安局梅苑派出所的立案回执、购买被盗物品的销售清单、发票以及被盗物品销售店铺出具的证明等证据，一审法院亦调取了2014年6月24日新化县公安局梅苑派出所对被上诉人邹胜男所作的询问笔录及案发当时的视频截图，以上证据相互印证，能够证明被上诉人邹胜男家被盗事实的存在，故原审法院依法确定被上诉人邹胜男被盗物品的存在并认定其价值为32000元并无不当。根据上诉人新化县仁师物业管理有限公司与被上诉人邹胜男签署的关于辉映江岸小区的《前期物业服务协议》、《临时管理规约》的相关约定，上诉人新化县仁师物业管理有限公司必须负责小区公共区域的安全防范工作，维护小区

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）娄中民一终字第331号上诉人（原审被告）新化县仁师物业管理有限公司,住所地新化县梅苑开发区桥东街156号。法定代表人刘小莉，该公司董事长。委托代理人秦建英，重庆中力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邹胜男，居民。委托代理人欧阳智，湖南迪坤律师事务所律师。上诉人新化县仁师物业管理有限公司因物业服务合同纠纷一案，不服新化县人民法院(2014)新法……