房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）粤01民终5136号

高田公司与邓子立、邝开签订的《房屋拆迁安置协议》是双方真实的意思表示，内容和形式没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，属合法有效，双方均应恪守履行。高田公司已依约安置邓子立回迁至案涉1010房，邓子立应向高田公司支付租金或使用费。高田公司并未提供证据证明其于起诉前向邓子立主张过催缴租金，高田公司于2020年8月25日提起本案诉讼，根据我国《民法总则》关于诉讼时效的规定，2017年8月25日之前费用已超过诉讼时效。关于高田公司起诉要求邓子立在邝开去世后按照私房租金标准计算邝开部分承租面积的问题。高田公司在承接案涉楼盘后与邓子立、邝开签订的《房屋拆迁安置协议》，虽是按照置业公司与邝开、邓子立分别签订的两份《房屋拆迁安置协议》合并后对邓子立、邝开共同安置，但高田公司与邓子立、邝开签订的协议并未对安置房屋的面积比例进行划分的明确约定，邝开过世后，邓子立作为协议当事人有权继续使用案涉房屋并按公房租金标准缴纳租金或房屋使用费。关于公房租金标准的计算问题。高田公司发出《催收函》要求邓子立按照每月每平方米4.2元的标准作为公房租金标准计算2007年3月至2020年7月的租金，邓子立于2020年7月

高田公司与邓子立、邝开签订的《房屋拆迁安置协议》是双方真实的意思表示，内容和形式没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，属合法有效，双方均应恪守履行。高田公司已依约安置邓子立回迁至案涉1010房，邓子立应向高田公司支付租金或使用费。高田公司并未提供证据证明其于起诉前向邓子立主张过催缴租金，高田公司于2020年8月25日提起本案诉讼，根据我国《民法总则》关于诉讼时效的规定，2017年8月25日之前费用已超过诉讼时效。关于高田公司起诉要求邓子立在邝开去世后按照私房租金标准计算邝开部分承租面积的问题。高田公司在承接案涉楼盘后与邓子立、邝开签订的《房屋拆迁安置协议》，虽是按照置业公司与邝开、邓子立分

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终5136号上诉人（原审原告）：广州高田投资有限公司，住所地：广州市天河区市林和东路281号21层06-1。法定代表人：符朝华，职务：总经理。委托诉讼代理人：林朝银，该司员工，联系地址。委托诉讼代理人：宋晶，广东南方福瑞德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邓子立，男，1957年12月22日出生，汉族，身份证住址：广州市东山区。委托诉……