房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）京01民终1529号

四季青杜家坟地区系按照政府主导、农民主体的方针；本着自我腾退、自我建设的原则，经西山村民代表大会表决通过，对该范围内的农村宅基地实施腾退。依照西山村民代表大会表决通过的《四季青镇西山村杜家坟改造方案》、《〈四季青镇西山村杜家坟改造方案〉实施细则》进行的村民自治行为，通过村民代表大会的决议，常青公司系授权腾退单位，协议的内容及标准均为村民代表大会的决议，故孙保革现要求变更合同内容，增加违约金的请求无法律依据，法院不予支持。对于要求赔偿损失一节，因进行旧村改造系村民自治组织的决定，以及受整体规划的约束，故常青公司不应承担赔偿损失的责任。综上所述，判决：驳回孙保革之全部诉讼请求。本院审理查明：2013年7月10日，西山村委会发布关于“四季青镇西山村杜家坟腾退改造”致被腾退村民的一封信。主要内容为：为全面贯彻落实党的十八大精神，落实北京市城市规划，改善西山整体环境，促进地区经济发展，按照政府主导、农民主体的方针；本着自我腾退、自我建设的原则，经西山村民代表大会表决通过，决定自2013年7月10日起，对四季青镇西山村杜家坟范围内的农村宅基地实施腾退。依照西山村民代表大会表决通过的《四季青镇西山村

孙保革与北京常青新城房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1529号上诉人（原审原告）：孙保革，男，1967年7月26日出生，住北京市海淀区。被上诉人（原审被告）：北京常青新城房地产开发有限公司，住所地北京市海淀区四季青常润路32号。法定代表人：张宏波，总经理。委托诉讼代理人：赵世博，北京市则度律师事务所律师。上诉人孙保革因与被上诉人北京常青新城房地产开发有限公司（以下简称常青公司）房屋拆迁安……