房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）京01民终1548号
裁判要旨
四季青杜家坟地区系按照政府主导、农民主体的方针；本着自我腾退、自我建设的原则，经西山村民代表大会表决通过，对该范围内的农村宅基地实施腾退。依照西山村民代表大会表决通过的《四季青镇山村杜家坟改造方案》、《四季青镇山村杜家坟改造方案实施细则》进行的村民自治行为，通过村民代表大会的决议，常青公司系授权腾退单位，协议的内容及标准均为村民代表大会的决议，故吴建涛现要求变更合同内容，增加违约金的请求无法律依据，法院不予支持。对于要求赔偿损失一节，因进行旧村改造系村民自治组织的决定，以及受整体规划的约束，故常青公司不应承担赔偿损失的责任。综上所述，判决：驳回吴建涛之全部诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理认定的事实与一审法院经审理认定的事实一致。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。吴建涛与常青公司签订的《杜家坟腾退补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行。杜家坟地区改造系西山村民代表大会决议通过的村民自治行为，常青公司仅为授权腾退单位。对于
摘要
吴建涛与北京常青新城房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1548号上诉人（原审原告）：吴建涛，男，1971年2月9日出生，汉族，住北京市海淀区。被上诉人（原审被告）：北京常青新城房地产开发有限公司，住所地北京市海淀区四季青常润路32号。法定代表人：张宏波，总经理。委托诉讼代理人：赵世博，北京市则度律师事务所律师。上诉人吴建涛因与被上诉人北京常青新城房地产开发有限公司（以下简称常青公司）房屋拆……