租赁合同纠纷 （2019）吉07民终1695号

本案双方签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方具有法律约束力，郭尔罗斯建材公司、华星公司均应按照法律规定及合同约定履行各自义务。该合同中双方约定，市场内租金价格如有变动，华星公司和其他商户同样浮动。郭尔罗斯建材公司认可已经收到华星公司2019年3月16日交纳的180,000元场地租金，合同正在履行，郭尔罗斯建材公司现要求解除合同的诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。 2019年3月8日郭尔罗斯建材公司对全体租户下发通知表明对市场内租金整体上调，此上调并非针对华星公司一户。2019年3月16日华星公司将180,000元租赁费转入郭尔罗斯建材公司账户，表明华星公司要继续履行租赁合同。租赁合同是双方互负义务，有偿交易的合同，出租人已经履行了交付租赁物的义务，承租方就有义务足额交纳租金，华星公司仅支付部分租金而要求继续租赁显属无理，现郭尔罗斯建材公司要求华星公司方支付剩余9万元租金的诉讼请求于法有据，予以支持。 华星公司提交市场内其他租户付立波的证人证言及录音资料，证人付立波未出庭作证，录音资料无法确定录音时间及录音采集方式是否合

本案双方签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方具有法律约束力，郭尔罗斯建材公司、华星公司均应按照法律规定及合同约定履行各自义务。该合同中双方约定，市场内租金价格如有变动，华星公司和其他商户同样浮动。郭尔罗斯建材公司认可已经收到华星公司2019年3月16日交纳的180,000元场地租金，合同正在履行，郭尔罗斯建材公司现要求解除合同的诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。 2019年3月8日郭尔罗斯建材公司对全体租户下发通知表明对市场内租金整体上调，此上调并非针对华星公司一户。2019年3月16日华星公司将180,000元租赁费转入郭尔

吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉07民终1695号 上诉人（原审被告）：松原市华星商品混凝土有限公司，住所地吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。 法定代表人：徐海昆，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郑宪明，吉林石力律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：前郭县郭尔罗斯建材经营有限公司，住所地吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。 法定代表人：李明德,该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵……