案外人执行异议之诉 （2015）惠中法民一初字第39号

本案是案外人执行异议之诉纠纷。根据各方当事的的起诉和答辩意见，本案的争议焦点是：一是位于惠东县平山宇力花园828号房产是否为原告的家庭共有财产；二是案涉的房产是否可供周锦辉申请强制执行。具体评述如下：关于位于惠东县平山宇力花园828号房产是否为原告的家庭共有财产的问题。首先，根据《中华人民共和国物权法》第十四条之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。本案中，案涉的位于惠东县平山宇力花园828号房产登记在林汉良个人名下，依据不动产物权的公示原则，林汉良为案涉房屋的产权人具有法律的明确规定；其次，原告未能举证证明案涉的房产为家庭共同共有，亦未能举证案涉的房产为家庭共同出资购买。相反，原告代理人在本案的开庭审理期间明确表示，案涉的房屋为原告夫妻出资购买，其他家庭成员为原告夫妻的四名子女，在购买房屋期间年纪尚小，没有出资能力。故此，上述房屋虽然为家庭共同居住，但是并不能以此作为认定家庭共同共有的依据；最后，经审理查明，案外人陶锦媚与林汉良租赁合同纠纷一案诉讼期间，林汉良、朱淑锦将案涉的房屋土地使用权无偿赠与原告林伟文，并经土地管理

本案是案外人执行异议之诉纠纷。根据各方当事的的起诉和答辩意见，本案的争议焦点是：一是位于惠东县平山宇力花园828号房产是否为原告的家庭共有财产；二是案涉的房产是否可供周锦辉申请强制执行。具体评述如下：关于位于惠东县平山宇力花园828号房产是否为原告的家庭共有财产的问题。首先，根据《中华人民共和国物权法》第十四条之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。本案中，案涉的位于惠东县平山宇力花园828号房产登记在林汉良个人名下，依据不动产物权的公示原则，林汉良为案涉房屋的产权人具有法律的明确规定；其次，原告未能举证证明案涉的房产为家庭共同共

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一初字第39号原告：林汉良，男，1956年6月23日生，汉族，惠东县人，住惠东县。原告：朱淑锦，女，1958年11月8日生，汉族，惠东县人，住惠东县。原告：林伟文，男，1987年11月27日出生，汉族，惠东县人，住惠东县。原告：林小凤，女，汉族，1982年11月28日出生，住惠东县。原告：林小燕，女，汉族，1984年7月4日出生，住惠东……