执行异议之诉 （2019）黔26民初67号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”，因此，段金南主张其对案涉的A2栋1-117号商铺享有足以排除强制执行的民事权益，有责任提供证据予以证明。本案中，虽然现有证据可证明段金南与金龙房开公司已签订有商铺认购申请书，也支付了其中46万元的首付款，而且也是因金龙房开公司未能继续签订正式购房合同等非归责于段金南的原因导致案涉房产未能备案登记，也无法办理过户登记，但段金南在法院查封之前并没有合法占有该不动产，并且也未支付全部购房价款，剩余购房款36万元在法院释明后也未能按照法院的要求交付执行。所以，段金南的异议请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条关于“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”，因此，段金南主张其对案涉的A2栋1-117号商铺享有足以排除强制执行的民事权益，有责任提供证据予以证明。本案中，虽然现有证据可证明段金南与金龙房开公司已签订有商铺认购申请书，也支付了其中46万元的首付款，而且也是因金龙房开公司未能继续签订正式购房合同等非归责于段金南的原因导致案涉房产未能备案登记，也无法办理过户登记，但段金南在法院查封之前并没有合法占有该不动产，并且也未支付全部购房价款，剩余购房款3

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民初67号原告：段金南，男，汉族，1979年3月18日生，湖南省邵阳县人，住湖南省邵阳县。被告：贵州运东机械有限公司，统一社会信用代码91520100067713064C，住所地贵州省贵阳市清镇市物流新城巢凤大道工程机械市场内。法定代表人：谌祝勋，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨立斌，贵州恒易律师事务所律师。第三人：凯里市金……