商品房预约合同纠纷 （2019）粤01民终24848号

本案是商品房预约合同纠纷，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予以支持。本案中，上诉人与被上诉人签订《商品房认购协议》及签署了《水电广场C-2住宅楼余款付款方式》后，未按约定支付首期房款，也未与被上诉人签订《商品房买卖合同》，已构成预约合同的违约。原审法院根据双方当事人的诉辩、提交的证据对本案事实进行了认定，并在此基础上依法作出原审判决，合法合理，且理由阐述充分，本院予以确认。上诉人虽向本院提起上诉，但在本院二审期间，其提交的证据尚不能改变本案的基本事实，不足以充分证明上诉人主张，故本院认可原审法院对事实的分析认定，即对上诉人的上诉请求，不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由上诉人李强负担。本判决

本案是商品房预约合同纠纷，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予以支持。本案中，上诉人与被上诉人签订《商品房认购协议》及签署了《水电广场C-2住宅楼余款付款方式》后，未按约定支付首期房款，也未与被上诉人签订《商品房买卖合同》，已构成预约合同的违约。原审法院根据双方当事人的诉辩、提交的证据对本案事实进行了认定，并在此基础上依法作出原审判决，合法合理，且理由阐

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终24848号上诉人（原审原告）：李强。委托诉讼代理人：郑勇敏，广东环宇京茂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东省水电集团有限公司。法定代表人：张育民，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈翠花、周妍君，均系广东国智律师事务所律师。上诉人李强因与被上诉人广东省水电集团有限公司（以下简称广东水电集团公司）商品房预约合同纠纷一案，不服广东省……