房屋买卖合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第1397号

（2015）佛顺法民一初字第418号民事判决已对案涉房产的过户费用的承担主体作出认定，即依据杨国辉、海信科龙公司双方合同约定，过户费用应由杨国辉负担。而房地产买卖过户所需交纳的过户费用的具体项目及金额均由相关行政部门依据法律、法规及部门规章等予以确定，属于行政事务管理范畴，杨国辉可通过咨询相关行政部门了解。房产过户所需交纳的具体费用非海信科龙公司所能确定，亦非人民法院审理之范畴。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：……（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二百零八条第三款规定：“立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。”故杨国辉的起诉应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回杨国辉的起诉。上诉人杨国辉不服原审法院上述裁定，向本院提起上诉称：一、本案争议的是杨国辉与海信科龙公司对案涉合同中约定的“过户费用由买方承担

（2015）佛顺法民一初字第418号民事判决已对案涉房产的过户费用的承担主体作出认定，即依据杨国辉、海信科龙公司双方合同约定，过户费用应由杨国辉负担。而房地产买卖过户所需交纳的过户费用的具体项目及金额均由相关行政部门依据法律、法规及部门规章等予以确定，属于行政事务管理范畴，杨国辉可通过咨询相关行政部门了解。房产过户所需交纳的具体费用非海信科龙公司所能确定，亦非人民法院审理之范畴。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：……（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二百零八条第三款规定

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）佛中法民三终字第1397号上诉人（原审原告）杨国辉，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审被告）海信科龙电器股份有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人汤业国。上诉人杨国辉为与被上诉人海信科龙电器股份有限公司（以下简称海信科龙公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2015）佛顺法民一初字第646号民事裁定，向……