房屋买卖合同纠纷 （2020）豫10民终3545号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，根据原、被告双方签订《商品房买卖合同》约定，交房时间为2014年3月1日前，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。即在2015年2月26日前，被告需要将办理权属登记的相关资料向产权登记机关备案。根据2014年9月30日许昌市住房和城乡建设局下发的《许昌市住房和城乡建设局关于商品房初始登记房屋产权面积有关问题的意见》文件载明，商品房的外围尺寸，应当测量到商品房外墙皮，即测量到外墙有粉刷层或者保温层的外侧，外墙的装饰装修部分不包括在内。该文件自2014年10月1日起，新建商品房项目房屋测量以及初始登记依照本意见执行。即便被告未出现逾期向产权登记机关备案相关材料的情况，房屋测算的依据也应当按照《许昌市住房和城乡建设局关于商品房初始登记房屋产权面积有关问题的意见》执行，同样也会导致原告房屋测绘公摊面积的增加。同时，根据《商品房买卖合同》的约定：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。案涉房屋的建筑面积误差为1.75㎡，面积误差比绝对值在3%以内，原告应当按照约定据实结算房价款

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，根据原、被告双方签订《商品房买卖合同》约定，交房时间为2014年3月1日前，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。即在2015年2月26日前，被告需要将办理权属登记的相关资料向产权登记机关备案。根据2014年9月30日许昌市住房和城乡建设局下发的《许昌市住房和城乡建设局关于商品房初始登记房屋产权面积有关问题的意见》文件载明，商品房的外围尺寸，应当测量到商品房外墙皮，即测量到外墙有粉刷层或者保温层的外侧，外墙的装饰装修部分不包括在内。该文件自2014年10月1日起，新建商品房项目房屋测量以及初

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2020）豫10民终3545号上诉人（原审原告）：王丽娜，女，1981年3月9日出生，汉族，住许昌市魏都区。委托诉讼代理人：潘良煜，男，1983年5月5日出生，彝族，住址同上。系王丽娜的丈夫。被上诉人（原审被告）：河南省省直机关房屋建设开发公司许昌分公司，住所地许昌市许继大道中段。法定代表人：季辉，该公司经理。委托诉讼代……