所有权确认纠纷 （2021）粤13民终2199号

本案为所有权确认纠纷，根据原告主张的事实及理由，其与母亲之间实际为借名买房关系，现原告主张确认案涉房屋及土地归其所有，根据《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二十八条的规定，“借他人名义购买房屋，借名人请求确认房屋归其所有的，不予支持。借名人请求出名人（权利登记人）协助办理房屋所有权转移登记的，可予支持，但房屋在限购范围内，借名人不具有购房资格的除外”。故对于原告的诉讼请求，本院不予支持。被告四、被告五经本院依法传唤无正当理由不参加庭审诉讼，不影响本院对本案的审理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，本院判决如下：驳回原告赵树侠的诉讼请求。案件受理费200元，由原告周树侠负担。本院审理查明：原审法院认定事实属实，本院依法予以确认。本院认为，本案系所有权确认纠纷。上诉人出资购买涉案土地和修建涉案房屋为被上诉人所认可，但涉案房屋和土地证登记在上诉人母亲名下，上诉人母亲已去世，上诉人诉求被上诉人确认物权的归属，因被上诉人不是涉案房产的物权人，故上诉人诉被上诉人主张物权归属属于诉的主体不当，依法应予驳回诉请。原审判决适用法律错误，但

本案为所有权确认纠纷，根据原告主张的事实及理由，其与母亲之间实际为借名买房关系，现原告主张确认案涉房屋及土地归其所有，根据《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二十八条的规定，“借他人名义购买房屋，借名人请求确认房屋归其所有的，不予支持。借名人请求出名人（权利登记人）协助办理房屋所有权转移登记的，可予支持，但房屋在限购范围内，借名人不具有购房资格的除外”。故对于原告的诉讼请求，本院不予支持。被告四、被告五经本院依法传唤无正当理由不参加庭审诉讼，不影响本院对本案的审理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，本院判决如下：驳回原告赵树侠的诉

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终2199号上诉人（原审原告）:赵树侠，女，汉族，出生于1969年5月5日，住：安徽省蚌埠市××××××××××1×1××××，身份证号码：340××××××××××××22X。委托代理人：亓成杰，系广东麦芒律师事务所律师。被上诉人（原审被告一)：赵淑琴，女，汉族，1955年7月4日出生，住：江苏省无锡市南长区××××××××××××。……