物业服务合同纠纷 （2019）皖08民终2968号

京安物业公司与安庆市迎江区阳光花园二期业主委员会签订的物业服务合同合法有效，对合同双方以及包括曾飞在内的小区全体业主均具有法律约束力。京安物业公司提供了物业管理服务，曾飞作为小区的业主，应按合同约定交纳物业服务费。曾飞拖欠自2017年1月1日至2019年6月30日的物业费及二次供水和电梯能耗费合计6003.30元，构成违约，应承担相应违约责任，曾飞辩称其房屋渗水，但无证据证明房屋渗水系京安物业公司履行物业服务合同不当造成，其可另行向相关责任主体主张，以此为由拒付物业费无事实和法律依据。京安物业公司要求曾飞给付物业服务费及二次供水和电梯能耗费合计6003.30元，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：曾飞于判决生效之日起十日内给付安庆市京安物业管理有限责任公司2017年1月1日至2019年6月30日的物业管理服务费和二次供水及电梯能耗费共计6003.30元。案件受理费50元，减半收取计25元，由曾飞负担（安庆市京安物业管理

京安物业公司与安庆市迎江区阳光花园二期业主委员会签订的物业服务合同合法有效，对合同双方以及包括曾飞在内的小区全体业主均具有法律约束力。京安物业公司提供了物业管理服务，曾飞作为小区的业主，应按合同约定交纳物业服务费。曾飞拖欠自2017年1月1日至2019年6月30日的物业费及二次供水和电梯能耗费合计6003.30元，构成违约，应承担相应违约责任，曾飞辩称其房屋渗水，但无证据证明房屋渗水系京安物业公司履行物业服务合同不当造成，其可另行向相关责任主体主张，以此为由拒付物业费无事实和法律依据。京安物业公司要求曾飞给付物业服务费及二次供水和电梯能耗费合计6003.30元，予以支持。据此，依照《中华人民共

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖08民终2968号上诉人（原审被告）：曾飞，男，1973年7月30日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市迎江区，经常居住地安徽省安庆市。被上诉人（原审原告）：安庆市京安物业管理有限责任公司，住所地安徽省安庆市沿江东路18号阳光花园二期10栋一层12室。法定代表人：程华，该公司总经理。委托诉讼代理人：江泓，安徽引江律师事务所律师。上诉人曾飞因与被上诉……