所有权确认纠纷 （2016）京03民终10277号

物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，涉诉房屋的宅基地虽系郭×1申请所批，但房屋由郭×2所建后，该房屋已经由北京市房地产管理局出具了北京市房产所有证，且郭×2又一直在此居住并将户口迁入涉诉房屋处，郭×1对该房产所有证提出异议又被驳回。故该涉诉房屋经依法登记，发生效力。现郭×2要求对涉诉房屋进行确权，依法有据，法院予以支持。郭×1的辩解缺乏法律依据，法院不予支持。据此，一审法院于2016年7月判决：确认位于北京市平谷区××号院内的房屋归郭×2所有。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院依法至北京市国土资源局平谷分局调取了涉诉房屋的房屋产权登记资料，并到北京市平谷区档案馆调取了1988年8月2日的《中共平谷县委给县经济委员会〈关于建设街撤销后，成立平谷县工商总公司的请示〉的批复》，该批复第一条载明：一、撤销原建设街行政村建制，成立平谷县新兴工商总公司。公司为县政府所属局级单位，由县经济委员会协调工作。该批复第四条载明：四、原建设街划为居民区，居民由城

物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，涉诉房屋的宅基地虽系郭×1申请所批，但房屋由郭×2所建后，该房屋已经由北京市房地产管理局出具了北京市房产所有证，且郭×2又一直在此居住并将户口迁入涉诉房屋处，郭×1对该房产所有证提出异议又被驳回。故该涉诉房屋经依法登记，发生效力。现郭×2要求对涉诉房屋进行确权，依法有据，法院予以支持。郭×1的辩解缺乏法律依据，法院不予支持。据此，一审法院于2016年7月判决：确认位于北京市平谷区××号院内的房屋归郭×2所有。二审中，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终10277号上诉人（原审被告）：郭×1，女，1963年8月11日出生。委托诉讼代理人：李秀革，1962年11月27日出生。委托诉讼代理人：梁秀稳，北京稳正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭×2，女，1957年3月11日出生。委托诉讼代理人：白晓东，北京市臻昊律师事务所律师。上诉人郭×1因与被上诉人郭×2所有权确认纠纷一案，不服北京……