建设用地使用权转让合同纠纷 （2016）内06民终1404号

准格尔旗国土资源局与永杰科技公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，合同有效。准格尔旗国土资源局要求永杰科技公司给付土地出让金的请求该院予以支持。永杰科技公司没有证据证实其缴纳土地出让金后仍无法办理土地使用证，对其不缴纳土地出让金也不应承担违约金的辩解意见该院不予支持。双方约定，永杰科技公司不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，按此约定计算，从2013年6月22日至2016年6月21日，共产生违约金393.12万元。显然，双方约定的违约金过高，应调整为损失的30%，既364万×30%=109.2万元。对永杰科技公司要求调整违约金的辩解意见该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、准格尔旗国土资源局与永杰科技公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》有效；二、永杰科技公司于本判决生效后立即给付准格尔旗国土资源局国有土地出让金364万元；三、永

准格尔旗国土资源局与永杰科技公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，合同有效。准格尔旗国土资源局要求永杰科技公司给付土地出让金的请求该院予以支持。永杰科技公司没有证据证实其缴纳土地出让金后仍无法办理土地使用证，对其不缴纳土地出让金也不应承担违约金的辩解意见该院不予支持。双方约定，永杰科技公司不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，按此约定计算，从2013年6月22日至2016年6月21日，共产生违约金393.12万元。显然，双方约定的违约金过高，应调整为损失的30%，既364万×30%=1

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内06民终1404号上诉人（一审被告）：鄂尔多斯市永杰科技有限公司，住所地内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗大路新区东工业基地。法定代表人：陈新利，该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋川，内蒙古蒙元律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛龙飞，内蒙古蒙元律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：准格尔旗国土资源局，住所地内蒙古准格尔旗大路新区建业大厦7号楼。法定代表人：……