物业服务合同纠纷 （2019）粤0111民初33163号
裁判要旨
原告作为具有物业管理资质的企业与海德花园业主委员会签订的《物业管理委托合同》合法有效，被告作为海德花园的业主应受《物业管理委托合同》的约束。 该合同约定的期限于2015年10月31日届满后原告按原合同继续为涉案小区提供物业管理服务至今，现无证据证实业主大会作出选聘或者续聘决定，原告自愿继续提供服务，业主委员会对管理现状予以确认，参照《广东省物业管理条例》第五十条第四款的规定，物业服务合同应自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止。 鉴于原告已为涉案小区提供物业管理服务，被告作为业主已享受该服务，故应参照原合同的约定向原告交纳对应的物业服务费用。 现被告确认其缴纳物业管理费至2017年8月，原告主张被告欠缴2017年9月至2019年6月期间的物业管理费2200元（1.2元/月/平方米×83.32平方米×22个月），被告予以确认，原告该请求合理合法，本院予以支持。 原告要求被告支付滞纳金666元，原告在物业服务管理上确存在瑕疵，被告冯家卫并非无故拒交物业管理费，且无证据证明原告已将滞纳金标准告知被告或向其公示，所以对于物业管理费的滞纳金，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权
摘要
广州市金鸣物业管理有限公司与冯家卫物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初33163号原告：广州市金鸣物业管理有限公司，住所地广州市海珠区前进路前桂大街19号103房。 法定代表人：邝颖辉。 委托诉讼代理人：谢颖仪，公司职员。 委托诉讼代理人：黄爱萍，公司职员。 被告：冯家卫，男，1952年9月10日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区，原告广州市金鸣物业管理有限公司与被告冯家卫物业服务合同纠纷一案，本……