物业服务合同纠纷 （2019）粤2071民初16898号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 隆兴花园小区业主委员会与隆兴花园小区业主大会依法选聘的万泰物业公司所签订的隆兴花园物业管理服务合同对业主具有约束力。 万泰物业公司签订上述合同后，依合同约定对隆兴花园小区物业进行物业管理服务，李琳作为中山市沙溪镇乐群村隆兴花园棕榈阁××幢××号车房的业主，理应向万泰物业公司交纳物业管理费。 李琳未按时交纳物业管理费已构成违约，依法应承担相应的违约责任。 涉案物业的建筑面积共46.78（22.08+24.7）平方米，现万泰物业公司主张李琳支付2018年7月至2019年4月共10个月的物业管理费598.78元(46.78平方米×1.28元/月、平方米×10个月=598.78元)(含专项维修资金)，本院予以支持。 李琳除应当及时履行缴纳义务外，还应当承担逾期缴纳滞纳金。 关于违约金问题，万泰物业公司主张的滞纳金实际是违约金性质，万泰物业公司请求李琳从逾期之
摘要
中山市万泰物业管理有限公司与李琳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初16898号原告：中山市万泰物业管理有限公司，住所地广东省中山市沙溪镇宝珠中路**御隆廷××幢××房，统一社会信用代码9144××××××80B。 法定代表人：陈立影，总经理。 委托诉讼代理人：罗娟，该司员工。 被告：李琳，女，1963年8月7日出生，汉族，住湖南省醴陵市，原告中山市万泰物业管理有限公司（以下简称万泰物业公司）与被……