物业服务合同纠纷 （2019）粤2071民初16897号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 隆兴花园小区业主委员会与隆兴花园小区业主大会依法选聘的万泰物业公司所签订的隆兴花园物业管理服务合同对业主具有约束力。 万泰物业公司签订上述合同后，依合同约定对隆兴花园小区物业进行物业管理服务，李小玲作为中山市沙溪镇乐群村隆兴花园米兰阁××幢××房的业主，理应向万泰物业公司交纳物业管理费。 李小玲未按时交纳物业管理费已构成违约，依法应承担相应的违约责任。 现万泰物业公司主张李小玲支付2018年3月至2019年4月共14个月的物业管理费1235.76元(68.96平方米×1.28元/月、平方米×14个月=1235.76元)(含专项维修资金)，但涉案物业的建筑面积实为57.49平方米，故李小玲应缴纳物业费为1030.22元(57.49平方米×1.28元/月、平方米×14个月=1030.22元)(含专项维修资金)，万泰物业公司主张超出部分，本院不予支持。 李
摘要
中山市万泰物业管理有限公司与李小玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初16897号原告：中山市万泰物业管理有限公司，住所地广东省中山市沙溪镇宝珠中路2号御隆廷三期A1幢101房，统一社会信用代码91442000731474680B。 法定代表人：陈立影，总经理。 委托诉讼代理人：罗娟，该司员工。 被告：李小玲，女，1971年6月23日出生，汉族，住广西陆川县，原告中山市万泰物业管理有限公司（以下简称……