商品房预约合同纠纷 （2015）淄民一终字第653号

原告提交的二份申请书（实际为协议）均得到了被告的盖章确认，双方均应予遵守。在原告提交的第二份申请书中明确载明：只要不是原告在被告确定的选房日期前退出，原告在选房过程中因各种原因选不到或者不选房子自愿退订，被告均对原告按交款额以每年8%进行一次性补贴，并申请连同房一并退出。现被告通知原告选房后，原告确实没有选到合适的房子，被告应当对其盖章确认的申请书中约定的内容承担责任。因此，对于原告要求返还房款350000.00元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持；关于原告主张的经济损失（双方约定的名称为补贴），双方约定年息8%，不超过银行同期贷款利率的四倍，予以确认，原告主张自2013年1月30日计算至2015年6月8日，亦不超出法律规定，予以支持，经济损失共计为65895.89元（以350000.00元为基数，按年息8%计算859天），对于原告多主张的部分，于法无据，不予支持；关于原告主张的解除认购书的诉讼请求，因被告同意原告在选房开始后有不选房子自愿退订的权利，现原告选择不再选房，且被告同意退还房款，应视为双方协商解除，不再相互履行该协议的内容，因此，对于其该项主张，符合法律规定，予以支持。据此

原告提交的二份申请书（实际为协议）均得到了被告的盖章确认，双方均应予遵守。在原告提交的第二份申请书中明确载明：只要不是原告在被告确定的选房日期前退出，原告在选房过程中因各种原因选不到或者不选房子自愿退订，被告均对原告按交款额以每年8%进行一次性补贴，并申请连同房一并退出。现被告通知原告选房后，原告确实没有选到合适的房子，被告应当对其盖章确认的申请书中约定的内容承担责任。因此，对于原告要求返还房款350000.00元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持；关于原告主张的经济损失（双方约定的名称为补贴），双方约定年息8%，不超过银行同期贷款利率的四倍，予以确认，原告主张自2013年1月30日计算至20

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第653号上诉人（原审原告）：白金，桓台县人民法院法警。委托代理人：祝超，桓台天成法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：淄博一诺房地产开发有限公司（以下简称一诺公司）。住所地：淄博新区柳泉路***号。法定代表人：巩象潼，总经理。委托代理人：梁玉辉，山东柳泉律师事务所律师。上诉人白金、一诺公司因商品房预约合同纠纷一案，不服淄博高新技……