物权保护纠纷 临民终字第00930号

原告梁贵义在起诉状中称2000年被告梁贵礼盖房时经老大梁贵仁说和，原告梁贵义将其拥有的老宅院东侧土地使用权与被告梁贵礼拥有的老宅院西侧土地使用权进行了互换，被告梁贵礼虽否认互换，但对原告梁贵义持有的老宅院东侧的翼集建（1993）字第0502xxx号集体土地建设用地使用证的真实性并未提出异议，且被告梁贵礼在老宅院东侧建房在2000年，距现在已经十五年，原告梁贵义并未对此主张过权利，因此本院认定原、被告存在互换土地使用权的事实。按照《中华人民共和国土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”的规定，原、被告应到土地管理部门办理变更登记手续，而原、被告双方均未依法办理变更登记手续，导致双方的土地使用权处于不明确状态。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用

原告梁贵义在起诉状中称2000年被告梁贵礼盖房时经老大梁贵仁说和，原告梁贵义将其拥有的老宅院东侧土地使用权与被告梁贵礼拥有的老宅院西侧土地使用权进行了互换，被告梁贵礼虽否认互换，但对原告梁贵义持有的老宅院东侧的翼集建（1993）字第0502xxx号集体土地建设用地使用证的真实性并未提出异议，且被告梁贵礼在老宅院东侧建房在2000年，距现在已经十五年，原告梁贵义并未对此主张过权利，因此本院认定原、被告存在互换土地使用权的事实。按照《中华人民共和国土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”的规定，原、被告应到土地管理部门办理变更登记手续，而原、被告双方均未依法办理变

山西省临汾市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)临民终字第00930号上诉人（原审原告）梁贵义，男，1957年5月6日出生，汉族。委托代理人高学科，翼城县南梁法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）梁贵礼，男，1959年1月30日出生，汉族。委托代理人赵一萍，女，1961年8月10日出生，汉族，系梁贵礼之妻。委托代理人侯秋中，翼城县唐兴镇法律服务所法律工作者。上诉人梁贵义因物权保护纠纷一案……