物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终8116号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，沈阳市于洪区环北家园小区业主委员会与沈阳北环物业管理有限公司签订的《物业管理委托合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。2011年1月15日，经沈阳环际房产物业管理有限公司及北环物业公司双方董事会决议，沈阳环际房产物业管理有限公司所有债权、债务均由北环物业公司接管承担。作为物业服务公司北环物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主张志忠享受了北环物业公司提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于北环物业公司提出的要求张志忠支付滞纳金的诉讼请求，该院不予支持。关于张志忠提出的物业服务存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。关于张志忠提出的要求原告赔偿其损失的问题，与本案不属同一法律关系，本案不予处理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、张志忠于本判决生效之日起10日内给付沈阳北环物业管理有限公司2014年

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，沈阳市于洪区环北家园小区业主委员会与沈阳北环物业管理有限公司签订的《物业管理委托合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。2011年1月15日，经沈阳环际房产物业管理有限公司及北环物业公司双方董事会决议，沈阳环际房产物业管理有限公司所有债权、债务均由北环物业公司接管承担。作为物业服务公司北环物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主张志忠享受了北环物业公司提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于北环物业公司提出的要求张志忠支付滞纳金的诉讼请求，该院不予支持

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终8116号上诉人（原审被告）：张志忠，男，1963年3月3日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳北环物业管理有限公司，住所地：沈阳市于洪区黄河北大街206—211号（组织机构代码证代码：79849897-8）法定代表人：孙昱宏，系该公司经理。委托代理人：吴晶羽，男，1960年8月20日生，汉族。上诉人张志忠与被上……