租赁合同纠纷 （2019）黔01民终3111号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集团或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”之规定，被告将已经毁坏的农用地租用给原告使用，原告明知土地使用不合法的情况下继续租用土地，原、被告的行为损害了国家和社会公共利益，其签订的《土地租赁合同》应为无效，《补充协议》作为《土地租赁合同》的补充，视为《土地租赁合同》的一部分，《土地租赁合同》无效，《补充协议》也应当无效。故对要求请求判令确认原、被告签订的《土地租赁合同》、《补充协议》均无效的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效、被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，被告返还原告土地租金350000元。故对原告主张要求被告返还土地租金350000元的诉讼请求，予以支持。对于原告主张的损失725300元，一

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集团或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”之规定，被告将已经毁坏的农用地租用给原告使用，原告明知土地使用不合法的情况下继续租用土地，原、被告的行为损害了国家和社会公共利益，其签订的《土地租赁合同》应为无效，《补充协议》作为《土地租赁合同》的补充，视为《土地租赁合同》的一部分，《土地租赁合同》无效，《补充协议》也应当无效。故对要求请求判令确认原、被告签订的《土地租赁合同》、《补充协议

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终3111号上诉人（原审被告）：余学玉，男，1972年4月25日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。委托诉讼代理人：刘敬凯，北京盈科（贵阳）律师事务所律师，执业证号：15201200220127226。被上诉人（原审原告）：陈秀林，男，1970年3月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：代敏，贵州黔信律师事务所律师，执业……