租赁合同纠纷 （2019）鄂06民终3997号

中航南京液压研究中心与金辰驾驶员培训公司于2014年12月29日签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。因双方于2014年12月29日签订的《协议》约定，双方于2013年9月2日签订的《房屋租赁合同》终止，并由金辰驾驶员培训公司结清终止前的费用，故金辰驾驶员培训公司辩称应按双方于2013年9月2日签订的《房屋租赁合同》内容执行的理由，无事实和法律依据，不予支持。金辰驾驶员培训公司未按合同约定时间交纳2016年度租金和垃圾处理费，构成违约，应向中航南京液压研究中心承担违约责任，故中航南京液压研究中心请求金辰驾驶员培训公司支付租金50000元和垃圾处理费400元共计50400元，予以支持，但应当扣减金辰驾驶员培训公司交纳的履约保证金2000元，金辰驾驶员培训公司尚应支付中航南京液压研究中心48400元。金辰驾驶员培训公司辩称因中航南京液压研究中心不让其交纳2016年度租金和垃圾处理费故其不构成违约，但对此未提供证据证明，不予采信。关于滞纳金的性质问题。滞纳金在法律上含义是债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施，债务人支付滞纳

中航南京液压研究中心与金辰驾驶员培训公司于2014年12月29日签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。因双方于2014年12月29日签订的《协议》约定，双方于2013年9月2日签订的《房屋租赁合同》终止，并由金辰驾驶员培训公司结清终止前的费用，故金辰驾驶员培训公司辩称应按双方于2013年9月2日签订的《房屋租赁合同》内容执行的理由，无事实和法律依据，不予支持。金辰驾驶员培训公司未按合同约定时间交纳2016年度租金和垃圾处理费，构成违约，应向中航南京液压研究中心承担违约责任，故中航南京液压研究中心请求金辰驾驶员培训公司支付租金50

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终3997号上诉人(原审被告)：襄阳金辰汽车驾驶员培训有限公司，住所襄阳市襄城区隆中路290号。法定代表人：许辰，该公司经理。委托诉讼代理人：许莉（系许辰之母），1964年10月31日出生，汉族，住襄阳市襄城区。委托诉讼代理人：于国增，湖北亘恒律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：中国航空工业集团公司金城南京机电液压工程研究中心，住所江……