物权保护纠纷 （2014）深中法房终字第819号

深圳市规划和国土资源委员会履行司法协助义务，将涉案房产强制过户到山东中烟公司名下。因此自2007年3月30日该房产强制转移登记到山东中烟公司名下之日开始，山东中烟公司即享有该房产的占有、使用、收益等所有权权能。尹帆再占用涉案房产，已经不具有合法依据。山东中烟公司要求尹帆腾退房产，原审法院予以支持。山东中烟公司还要求尹帆支付自2007年3月30日至本案判决生效之日止的占用费，对此，原审法院认为，鉴于尹帆针对涉案房产被强制过户到山东中烟公司名下事宜一直在进行救济行为，故考虑个案情况，在本判决生效前的期间尹帆不宜支付占用费。若本判决生效后尹帆仍拒不腾退房产，山东中烟公司可另行起诉向尹帆主张房屋占用费。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、尹帆应于本判决生效之日起二十日内将涉案的位于深圳市罗湖区凤凰路的中山花园大厦X栋1X07号房产腾退给山东中烟公司，并办理交接手续。二、驳回山东中烟公司的其它诉讼请求。案件受理费人民币5080元，由山东中烟公司负担。上诉人山东中烟公司不服原审判

深圳市规划和国土资源委员会履行司法协助义务，将涉案房产强制过户到山东中烟公司名下。因此自2007年3月30日该房产强制转移登记到山东中烟公司名下之日开始，山东中烟公司即享有该房产的占有、使用、收益等所有权权能。尹帆再占用涉案房产，已经不具有合法依据。山东中烟公司要求尹帆腾退房产，原审法院予以支持。山东中烟公司还要求尹帆支付自2007年3月30日至本案判决生效之日止的占用费，对此，原审法院认为，鉴于尹帆针对涉案房产被强制过户到山东中烟公司名下事宜一直在进行救济行为，故考虑个案情况，在本判决生效前的期间尹帆不宜支付占用费。若本判决生效后尹帆仍拒不腾退房产，山东中烟公司可另行起诉向尹帆主张房屋占用费

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第819号上诉人（原审原告）：山东中烟工业有限责任公司济南卷烟厂。法定代表人：秦日伦，该厂厂长。委托代理人：李芳，女，汉族，1975年12月21日生，，系该厂企业管理处副处长。委托代理人：范作民，山东众英律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：尹帆，女，汉族，1973年3月1日生。上诉人山东中烟工业有限责任公司济南卷烟厂（以下简称山东……