土地租赁合同纠纷 （2016）鲁17民终3070号

贸工农公司为建东环木器厂，与原告签订《使用土地协议》，不违反法律规定，该协议有效。贸工农公司因没有实际筹建东环木器厂，而该公司法定代表人即本案被告却以个人独资的方式注册资金，成立了曹县庄寨镇东环木制品厂，虽其法定代表人为“赵进升”，实为赵进生。自该厂成立后，被告即在贸工农公司租用原告的涉案土地中间部分，实际占有并使用原告土地5.405亩进行生产经营。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”原告按协议约定，将该涉案土地承租给贸工农公司，被告在该公司租用原告的涉案土地中间部分占用生产经营，其双方形成了事实上的土地租赁关系，被告应当参照协议约定支付租金，故原告请求被告支付土地租金，予以支持。被告所经营的曹县庄寨镇东环木器厂成立于2000年5月10日，原告已收取被告2015度及以前部分土地租金，故该租金应从2000年5月10日始至2015年12月31日止，参照协议约定每年每亩400元，被告应补交给原告土地租金12214.86元[（5.405亩3.454亩）×400元/

贸工农公司为建东环木器厂，与原告签订《使用土地协议》，不违反法律规定，该协议有效。贸工农公司因没有实际筹建东环木器厂，而该公司法定代表人即本案被告却以个人独资的方式注册资金，成立了曹县庄寨镇东环木制品厂，虽其法定代表人为“赵进升”，实为赵进生。自该厂成立后，被告即在贸工农公司租用原告的涉案土地中间部分，实际占有并使用原告土地5.405亩进行生产经营。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”原告按协议约定，将该涉案土地承租给贸工农公司，被告在该公司租用原告的涉案土地中间

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终3070号上诉人（原审被告）：赵进生，男，1956年8月25日出生，汉族，农民，住曹县。委托诉讼代理人：武文华，曹县磐石法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：曹县庄寨镇赵寨村民委员会。住所地：曹县庄寨镇赵寨行政村赵寨村。法定代表人：赵运亭，该村委会主任。委托诉讼代理人：赵建刚，该村委会法律顾问。上诉人赵进生因与被上诉人曹县庄寨镇……