租赁合同纠纷 （2014）蚌民一再终字第00010号

本案合同名称虽为“棉麻公司天云大酒店承包经营合同”，但合同实质为房屋租赁合同关系，双方对此均无异议，本院予以确认。“装修及承包延期申请”加盖的“安徽省怀远县棉麻公司”公章，经法院向公安机关调取鉴定意见确认该公章与棉麻公司使用的公章不具有一致性，上诉人据此主张合同期限得到延续的理由，本院不予采信。关于“怀远县杨家厨房天云店”的主体问题，怀远县人民法院（2013）怀民一再字第00003号民事判决在裁判理由部分以该主体不适格为由，对其予以驳回，上诉人亦没有对此提出上诉，本院认为裁判理由中的驳回属于对该主体的资格裁定，该部分已经发生法律效力，故“怀远县杨家厨房天云店”不应当作为本次审理的诉讼主体。抗诉机关认为合同的相对方是李树杰，将赵蔚红、赵伟德列为共同被告于法无据。经审查，李树杰与棉麻公司签订棉麻公司天云大酒店承包经营合同后，于2005年9月5日注册成立“怀远县杨家厨房天云店”，企业类型为个体工商户，业主为赵伟德、赵蔚红。赵伟德、赵蔚红作为个体工商户的业主参加本案诉讼，而赵蔚红上诉称李树杰只是其代理人，不应作为共同被告。本院认为，李树杰是承包合同的签订人，应为经营场地的承包人。上诉人不能举证

本案合同名称虽为“棉麻公司天云大酒店承包经营合同”，但合同实质为房屋租赁合同关系，双方对此均无异议，本院予以确认。“装修及承包延期申请”加盖的“安徽省怀远县棉麻公司”公章，经法院向公安机关调取鉴定意见确认该公章与棉麻公司使用的公章不具有一致性，上诉人据此主张合同期限得到延续的理由，本院不予采信。关于“怀远县杨家厨房天云店”的主体问题，怀远县人民法院（2013）怀民一再字第00003号民事判决在裁判理由部分以该主体不适格为由，对其予以驳回，上诉人亦没有对此提出上诉，本院认为裁判理由中的驳回属于对该主体的资格裁定，该部分已经发生法律效力，故“怀远县杨家厨房天云店”不应当作为本次审理的诉讼主体。抗诉

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）蚌民一再终字第00010号上诉人（原审被告）：赵蔚红，女，1970年1月23日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市。委托代理人：孙敏华，安徽元方圆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：怀远县棉麻有限责任公司，住所地安徽省怀远县城关镇禹王路818号，组织机构代码79641153-3。法定代表人：刘顺，该公司经理。委托代理人：孙竹洪，安徽刘洪庆律师事务……