租赁合同纠纷 （2017）津01民终5148号

刘志国与刘和系合同相对方，在经济往来中均应遵守诚实信用原则。本案中，双方经协商达成租赁合同，双方均应按约履行各自义务。合同履行期间，双方经协商达成解除合同协议，符合法律有关规定，双方均不存在任何违约行为，按照法律规定，对于尚未履行合同期间的租赁费及保证金，刘和应依法返还给刘志国。对于刘志国主张电费问题，因该费用发生在合同实际履行期间，应由刘志国自行支付和承担，对刘志国该主张一审法院不予支持。案经调解未果，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条之规定，判决：“一、被告刘和返还原告刘志国租赁费208333.33元、保证金100000元，合计308333.33元。于判决生效后三十日内执行。二、驳回原告刘志国的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3182元，由原告负担262元，被告负担2920元”。本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据，本院查明事实与一审法院查明事实一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为上诉人是否应当返还被上诉人租赁费和保

刘志国与刘和系合同相对方，在经济往来中均应遵守诚实信用原则。本案中，双方经协商达成租赁合同，双方均应按约履行各自义务。合同履行期间，双方经协商达成解除合同协议，符合法律有关规定，双方均不存在任何违约行为，按照法律规定，对于尚未履行合同期间的租赁费及保证金，刘和应依法返还给刘志国。对于刘志国主张电费问题，因该费用发生在合同实际履行期间，应由刘志国自行支付和承担，对刘志国该主张一审法院不予支持。案经调解未果，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条之规定，判决：“一、被告刘和返还原告刘志国租赁费208333.33元、保证金100000元，合计308333.33元。于判决生效

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5148号上诉人（原审被告）：刘和，男，1963年12月17日出生，汉族，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：许文敏，天津仁合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘志国，男，1961年3月26日出生，汉族，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：项福生，天津环岛律师事务所律师。上诉人刘和因与被上诉人刘志国租赁合同纠纷一案，不服天津市蓟州区人民法院……