房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏01民终1997号

双方之间签订的《南京市城市房屋拆迁补偿协议》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，该协议依法成立并有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。双方在2012年5月10日签订协议时，鼓楼区建交局提供给穆克伟的套型图显示房屋为三室二厅，但此时涉案房屋尚未开工，亦未取得规划许可证，因此协议所载套型平面图下方备注“以上套型以规划部门审批为准，面积以房产部门测量为准”。涉案房屋后经规划部门核准的套型为二室二厅，现鼓楼区建交局交付的套型为二室二厅，所交付的房屋套型符合双方协议中关于房屋套型备注部分的约定，并无不当，故穆克伟因套型不符主张赔偿损失的诉讼请求无事实和法律依据，依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决：驳回穆克伟的诉讼请求。原审案件受理费100元，减半收取50元，由穆克伟负担。上诉人穆克伟不服原审判决，向本院提起上诉称，穆克伟是本市湖南路04片拆迁居民，于2012年5月10日和鼓楼区建交局签订了《南京市城市房屋拆迁补偿协议》，该补偿协议对于穆克

双方之间签订的《南京市城市房屋拆迁补偿协议》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，该协议依法成立并有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。双方在2012年5月10日签订协议时，鼓楼区建交局提供给穆克伟的套型图显示房屋为三室二厅，但此时涉案房屋尚未开工，亦未取得规划许可证，因此协议所载套型平面图下方备注“以上套型以规划部门审批为准，面积以房产部门测量为准”。涉案房屋后经规划部门核准的套型为二室二厅，现鼓楼区建交局交付的套型为二室二厅，所交付的房屋套型符合双方协议中关于房屋套型备注部分的约定，并无不当，故穆克伟因套型不符主张赔偿损失的诉讼请求无事实和法律依

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终1997号上诉人（原审原告）穆克伟，男，1969年9月1日生，汉族。委托代理人李娟，汉族，南京泉鹏商贸实业有限公司员工。被上诉人（原审被告）南京市鼓楼区建设房产和交通局（原南京市鼓楼区住房和建设局），住所地南京市鼓楼区水佐岗64号。法定代表人徐淮州，该局局长。委托代理人孙华武，江苏孙华武律师事务所律师。委托代理人汤莉，江苏孙华武律师事……