租赁合同纠纷 （2018）苏09民终405号
裁判要旨
1.本案当事人之间的租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。2.因国家、军队政策调整，解放军盐城农副业基地需收回租赁物，故对其要求交还租赁物的请求予以支持，孙志勇并应支付未缴纳的租赁物占用费。3.结合评估报告对孙志勇投入财产认定的现值来看，孙志勇应当是准备在租赁场所进行长期经营，现解放军盐城农副业基地因故需收回租赁物，根据公平原则，解放军盐城农副业基地应当全部接收孙志勇投入的全部财产，并对孙志勇给予补偿。4.孙志勇投入的财产在已经租赁的四年中是由其自己经营使用的，其要求出租人承担该四年投入财产的利息没有依据。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国合同法》第六十条规定，一审法院判决：一、孙志勇向中国人民解放军南京军区司令部盐城农副业基地交还位于射阳县临海镇金海村(养殖南区3#路北、临海高等级公路东)的435平方米房屋［盐东诚亿射鉴评字(2017)第016号价格评估报告书载明的被评估财产亦同时交付该基地］；二、孙志勇向中国人民解放军南京军区司令部盐城农副业基地支付房屋占用费(从2017年1月1日起按20280元/年计算至实际履行之日)；三、中国人民解放军南京军
摘要
中国人民解放军南京军区司令部盐城农副业基地与孙志勇租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终405号上诉人（原审原告、反诉被告):中国人民解放军南京军区司令部盐城农副业基地，住所地射阳县合德镇解放路255号。负责人：高志凯，该单位主任。委托诉讼代理人：钱春明，中国人民解放军南京军区法律顾问处律师。上诉人（原审被告、反诉原告)：孙志勇，男，1963年10月6日出生，汉族，住射阳县。委托诉讼代理人：吴亚，江苏同舟行律师事务所律师……