行政征收 （2019）最高法行申3698号

本案的争议焦点是虹口区政府作出的沪虹府房征补〔2017〕87号房屋征收补偿决定（以下简称《87号决定》）的合法性。 第一，关于被征收房屋性质、房屋建筑面积、评估价格等认定问题。因树森没有提供证据证明被征收房屋办理了房屋产权登记，《87号决定》认定被征收房屋系未办理房屋产权登记的私房，参照《上海市零星建设工程规划管理办法》关于上海市修建棚户简屋等零星建设工程不得超过原建筑占地面积、建筑层数不得超过三层的规定，以三倍土地使用面积的方式核定被征收房屋建筑面积为96平方米，并对未予认定的建筑面积，给予未认定建筑面积残值补偿，该认定于法有据且符合案涉基地统一征收方案。树森提出的《87号决定》认定征收房屋建筑面积为96平方米属于事实错误的主张不能成立。因此，被诉房屋征收补偿决定依据查明事实，对被征收房屋的性质、产权人、类型、建筑面积、评估价格、应得货币补偿款以及产权调换房屋的建筑面积和评估价格等进行认定。 第二，虹口区政府具有作出被诉房屋征收补偿决定的法定职权，其受理补偿决定申请后，参照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及该地块房屋征收补偿方案，审核了房屋征收补偿的事实，并进行了调解工作，

本案的争议焦点是虹口区政府作出的沪虹府房征补〔2017〕87号房屋征收补偿决定（以下简称《87号决定》）的合法性。 第一，关于被征收房屋性质、房屋建筑面积、评估价格等认定问题。因树森没有提供证据证明被征收房屋办理了房屋产权登记，《87号决定》认定被征收房屋系未办理房屋产权登记的私房，参照《上海市零星建设工程规划管理办法》关于上海市修建棚户简屋等零星建设工程不得超过原建筑占地面积、建筑层数不得超过三层的规定，以三倍土地使用面积的方式核定被征收房屋建筑面积为96平方米，并对未予认定的建筑面积，给予未认定建筑面积残值补偿，该认定于法有据且符合案涉基地统一征收方案。树森提出的《87号决定》认定征收房屋

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申3698号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：树森，男，1957年9月24日出生，汉族，住上海市。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：上海市虹口区人民政府。住所地：上海市飞虹路**。 法定代表人：赵永峰，该区区长。 一、二审第三人：树林，男，1954年2月6日出生，汉族，住上海市。 一、二审第三人：树凤，女，1954年2月6……