相邻关系纠纷 （2013）连民终字第0849号

不动产的相邻各方，应当正确处理相邻关系。张洪才土地的外出通道，从东邻居的养猪场通行并不是唯一通道。张洪才土地西侧的众多农户，并未从养猪场通行，也照常耕种。张洪才可以从其西邻居的土地上通行，如果因该通行行为压了西邻居的土地，给西邻居造成不便或损失，应适当补偿。从养猪场通行也同样要压养猪场的土地，也同样需要补偿。两者相比较，从养猪场通行需要拆除部分养猪场，造成的通行成本过高，张洪才应从其西邻居家的土地通行。因此，对张洪才的诉求，不予支持。原审法院遂依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，判决：驳回张洪才的诉讼请求；案件受理费500元，减半收取250元，由张洪才承担。上诉人张洪才不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，依法改判被上诉人拆除所有违章建筑，赔偿因其违建行为导致上诉人无法耕种的损失5000元，并承担本案全部诉讼费用。所提出的主要理由是：原审判决认定事实错误，1.系张军才以非法建筑堵塞历史形成的公共通道，才造成上诉人无法耕种涉案土地；2.上诉人除该历史形成的公共通道外无其他可以正常利用的通道进行耕种。被上诉人张军才答辩称：1.上诉人不具有上诉人主体资格；2.答辩人在自

不动产的相邻各方，应当正确处理相邻关系。张洪才土地的外出通道，从东邻居的养猪场通行并不是唯一通道。张洪才土地西侧的众多农户，并未从养猪场通行，也照常耕种。张洪才可以从其西邻居的土地上通行，如果因该通行行为压了西邻居的土地，给西邻居造成不便或损失，应适当补偿。从养猪场通行也同样要压养猪场的土地，也同样需要补偿。两者相比较，从养猪场通行需要拆除部分养猪场，造成的通行成本过高，张洪才应从其西邻居家的土地通行。因此，对张洪才的诉求，不予支持。原审法院遂依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，判决：驳回张洪才的诉讼请求；案件受理费500元，减半收取250元，由张洪才承担。上诉人张洪才不服原审判决

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）连民终字第0849号上诉人（原审原告）张洪才。委托代理人王。被上诉人（原审被告）张军才。委托代理人陈思斌。委托代理人陈加伟。上诉人张洪才诉被上诉人张军才相邻权纠纷一案，不服江苏省东海县人民法院（2013）东房民初字第0093号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。原审法院审理查明：张洪才承包经营的土地与两……