占有物返还纠纷 （2017）京02民终5414号

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。永宁旅馆与公房管理单位签订经营用房租赁合同，合法承租西城区光彩胡同11号，即对该房屋享有占有、使用并据以经营之权利，丁重生实际占有其中东房二层北数第二间，对永宁旅馆的承租权益形成妨害，丁重生虽称其系根据单位分配居住该房屋，但并未提供证据证实目前其单位对该房屋享有合法权属，因此对其该项抗辩法院不予采纳。现永宁旅馆要求丁重生腾退房屋，交还其使用，理由正当，法院予以支持。据此，一审法院于2016年12月21日判决：自判决生效之日起三十日内，丁重生腾退北京市西城区光彩胡同11号院内东房二层北数第二间，交北京市永宁旅馆。双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。二审审理中，双方均未提交新证据。本院补充查明事实：一审审理中，一审法院向西城房地经营中心核实永宁旅馆提交租赁合同的真实性问题，答复：该合同系真实的，涉案房屋确租赁给永宁旅馆，西城房地经营中心与汽车软轴厂无租赁关系，该房屋目前危险状态，需要修缮。本院认为：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，永宁旅馆作为涉案房屋直管经营用房承租人，其享有对涉案房屋的占有、使用

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。永宁旅馆与公房管理单位签订经营用房租赁合同，合法承租西城区光彩胡同11号，即对该房屋享有占有、使用并据以经营之权利，丁重生实际占有其中东房二层北数第二间，对永宁旅馆的承租权益形成妨害，丁重生虽称其系根据单位分配居住该房屋，但并未提供证据证实目前其单位对该房屋享有合法权属，因此对其该项抗辩法院不予采纳。现永宁旅馆要求丁重生腾退房屋，交还其使用，理由正当，法院予以支持。据此，一审法院于2016年12月21日判决：自判决生效之日起三十日内，丁重生腾退北京市西城区光彩胡同11号院内东房二层北数第二间，交北京市永宁旅馆。双方当事人对一审查明的事实均无

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终5414号上诉人（原审被告）：丁重生，女，1948年1月9日出生，回族，北京市汽车软轴厂退休职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人：王福泉，男，住北京市西城区，由北京市西城区金融街丰融园社区居民委员会推荐。委托诉讼代理人：王樑，男，住北京市西城区，由北京市西城区金融街丰融园社区居民委员会推荐。被上诉人（原审原告）：北京市永宁旅馆，住所地北……