物业服务合同纠纷 （2019）桂01民终3906号

苏燕芝与和润物业公司的前身联航物业公司签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，双方应恪守履行。 关于应否支付各项费用的问题。对于和润物业公司为案涉小区提供物业服务的截止时间，和润物业公司提供业主向后续物业公司交费的收据，拟证明其提供物业服务的截止时间。然而，即便后续物业公司于2016年10月起为案涉小区提供物业服务，亦不能必然推出和润物业公司提供服务至2016年9月的结论。根据本案证据，和润物业公司最后一次代交水费的时间截止为2016年4月，最后一次代交电费的时间为2016年6月初，最后一次代交生活垃圾处理费的时间为2016年3月，在双方对和润物业公司停止提供物业服务时间认定不一致的情况下，一审法院根据生活经验法则确认以最后一次代交费用的时间，即2016年6月为其终止提供物业服务的时间，并无不当，本院予以确认。在和润物业公司实际提供了物业服务的情况下，苏燕芝应按照约定向和润物业公司支付相关费用。一审根据全案证据认定苏燕芝于2016年3月至5月欠付的物业费及和润物业公司代收水费、电费、生活垃圾处理费数额正确，本院予以确认。苏燕芝主张和润物业公司被暂停物业管理业务且提供的服务不符合约定故无

苏燕芝与和润物业公司的前身联航物业公司签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，双方应恪守履行。 关于应否支付各项费用的问题。对于和润物业公司为案涉小区提供物业服务的截止时间，和润物业公司提供业主向后续物业公司交费的收据，拟证明其提供物业服务的截止时间。然而，即便后续物业公司于2016年10月起为案涉小区提供物业服务，亦不能必然推出和润物业公司提供服务至2016年9月的结论。根据本案证据，和润物业公司最后一次代交水费的时间截止为2016年4月，最后一次代交电费的时间为2016年6月初，最后一次代交生活垃圾处理费的时间为2016年3月，在双方对和润物业公司停止提供物业服务时间认定不一致的情况下，一

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终3906号 上诉人（原审原告)：广西南宁市和润物业服务有限公司。 法定代表人：李淑娜，董事长。 委托诉讼代理人：唐忠玉，广西南国雄鹰律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：苏燕芝。 上诉人广西南宁市和润物业服务有限公司（以下简称和润物业公司）因与上诉人苏燕芝物业服务合同纠纷一案，不服南宁市西乡塘区人民法院（2018）桂010……