合同纠纷 （2017）苏02民终1146号

缔约过失是指当事人于缔约之际具有过失，从而导致合同不能成立、无效或被撤销，使他方当事人受到损害。对于当事人是否具有过失，应当从当事人在订约时是否存在假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况或其他违背诚实信用原则的行为。结合本案，根据双方协议的约定，可以确认刘华是将店铺整体转让给鲍炜杰，转让内容包括店铺的经营权、店铺内的资产及房屋租赁权等权利。对于鲍炜杰提出的刘华应承担缔约过失责任的主张：首先出租方并未以刘华转租而提出异议，对鲍炜杰的经营也未造成影响；其次，双方约定刘华无条件协助鲍炜杰续约的内容并非表明租赁协议一定可以得到续展，且根据证人证言亦反映了刘华对续约开展了协助工作，故在订约时，刘华并未有虚假承诺；出租人清场时，刘华作为签约承租人是否向鲍炜杰作出警示和通知，属于合同履行过程中所生争议，并非缔约过失事由。综上，鲍炜杰主张刘华存在缔约过失之过错，缺乏事实依据，法院不予采信，并依照《中华人民共和国合同法》第四十二条之规定，判决驳回了鲍炜杰的诉讼请求。一审案件受理费8650元，由鲍炜杰负担。二审查明事实与一审法院查明事实一致，本院予以确认。本院认为，依

缔约过失是指当事人于缔约之际具有过失，从而导致合同不能成立、无效或被撤销，使他方当事人受到损害。对于当事人是否具有过失，应当从当事人在订约时是否存在假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况或其他违背诚实信用原则的行为。结合本案，根据双方协议的约定，可以确认刘华是将店铺整体转让给鲍炜杰，转让内容包括店铺的经营权、店铺内的资产及房屋租赁权等权利。对于鲍炜杰提出的刘华应承担缔约过失责任的主张：首先出租方并未以刘华转租而提出异议，对鲍炜杰的经营也未造成影响；其次，双方约定刘华无条件协助鲍炜杰续约的内容并非表明租赁协议一定可以得到续展，且根据证人证言亦反映了刘华对续约

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终1146号上诉人（原审原告）：鲍炜杰，男，1989年5月22日生，，汉族，住无锡市崇安区。委托代理人：周剑波，江苏庆源律师事务所律师。委托代理人：戴建慧，江苏庆源律师事务所律师。被上诉人：刘华，女，1981年4月26日生，，汉族，住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：陈波，江苏蘅远律师事务所律师。委托诉讼代理人：谈寅卿，江苏蘅远律师事务所律……