确认合同有效纠纷 （2019）京0105民初20994号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 本案中，张万鑫与薛某就买卖涉案房屋签订《房屋买卖协议》，该协议对于房款支付、房屋交付、房屋过户等内容均予以明确约定，协议签订后，薛某支付了全部购房款，张万鑫将房屋交付薛某使用至今。 根据庭审查明的事实可知，《房屋买卖协议》系张万鑫与薛某的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属有效。 张万鑫、辛金花、张景威以张万鑫在缔约时对涉案房屋没有所有权或者处分权为由主张合同无效，本院不予支持。 张万鑫主张其与薛某之间的法律关系实为出典涉案房屋，就此未提交任何证据，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，判决如下：确认薛某与张万鑫于二〇〇七年三月二日签订的《房屋买卖协议》有效。 案件受理费8350元，由原告王玉珍、薛福坤、薛文静、薛雯燕负担（已交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三
摘要
王玉珍等与张万鑫确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初20994号原告：王玉珍，女，1935年9月9日出生，回族，第二新华印刷厂退休工人，住北京市朝阳区。 原告：薛福坤，男，1961年5月26日出生，回族，无业，住北京市朝阳区。 原告：薛文静，女，1963年12月5日出生，回族，无业，住北京市朝阳区。 原告：薛雯燕，女，1965年4月2日出生，回族，无业，住北京市西城区。 四原告共同委托……