房屋租赁合同纠纷 （2016）藏01民终188号

依法成立的合同受法律保护。中国人民解放军成都军区房地产管理局拉萨办事处与中信物业签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，应受法律保护。合同签订后，中信物业作为承租人将上述合同中的部门房屋转租给卓玛兰措，并与卓玛兰措签订了《中信物业门面房租赁合同》，该合同的签订虽未经过中国人民解放军成都军区房地产管理局拉萨办事处的书面同意，也未按照上述《军队房地产租赁合同》中的约定报军队房地产管理部门审核备案，但从中国人民解放军成都军区房地产管理局拉萨办事处向中信物业发出的通知中可以表明，中国人民解放军成都军区房地产管理局拉萨办事处对于中信物业将房屋转租给卓玛兰措等各位商户的情况是明知的，且在中信物业和卓玛兰措的合同履行期间，一直未提出任何异议，故该《中信物业门面房租赁合同》应属有效，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。另对于中信物业与中国人民解放军成都军区房地产管理局拉萨办事处签订的《军队房地产租赁合同》中约定的租赁期限为2014年5月10日至2015年5月9日，而中信物业与卓玛兰措签订的《中信物业门面房租赁合同》中约定的租赁期限为201

依法成立的合同受法律保护。中国人民解放军成都军区房地产管理局拉萨办事处与中信物业签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，应受法律保护。合同签订后，中信物业作为承租人将上述合同中的部门房屋转租给卓玛兰措，并与卓玛兰措签订了《中信物业门面房租赁合同》，该合同的签订虽未经过中国人民解放军成都军区房地产管理局拉萨办事处的书面同意，也未按照上述《军队房地产租赁合同》中的约定报军队房地产管理部门审核备案，但从中国人民解放军成都军区房地产管理局拉萨办事处向中信物业发出的通知中可以表明，中国人民解放军成都军区房地产管理局拉萨办事处对于中信物业将房屋转租

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）藏01民终188号上诉人（原审被告）刚坚扎西百货店，经营场所拉萨市。经营者卓玛兰措，女，藏族，拉萨市城关区人，经商，现住拉萨市城关区。被上诉人（原审原告）拉萨中信物业管理有限公司，住所地拉萨市鲁固路15号（中信公寓）。法定代表人杨俊峰，该公司总经理。委托代理人许培资，西藏源尚律师事务所律师。委托代理人辛建伟，西藏源尚律师事务所律师。原审被告……