案外人执行异议之诉 （2020）冀04民初231号

本案争议焦点为刘利霞对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，本案中刘利霞应当承担举证责任。执行异议和复议规定第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。只有刘利霞提交的证据能够同时满足执行异议和复议规定的第二十八条规定的四个情形，才能完成举证责任并足以排除人民法院对案涉房屋的强制执行。 首先，付瑞华与刘利霞签订的关于房屋转让协议，实为以房抵债，目的是实现以物抵顶原有债务。原债权债务关系中债务人为华信泰达公司，付瑞华承担华信泰达公司债务后成为债务人，并以其个人房屋清偿债务故

本案争议焦点为刘利霞对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，本案中刘利霞应当承担举证责任。执行异议和复议规定第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀04民初231号 原告（案外人）：刘利霞，女，1968年8月27日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：吴胜楠，河北紫微星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李云龙，河北紫微星律师事务所律师。 被告（申请执行人）：丁梅，女，1980年1月29日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：张聚强，河北万强律师事务所律师。 委托诉讼代……