房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终14559号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同全面履行各自的义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2016年5月8日原被告之间签订了《房屋买卖合同》，合同系双方真实意思表示，由双方签字予以确认，合同内容也不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定和有关法律规定履行各自的义务。合同签订后，原告赵化杰依照合同约定于合同签订当日向被告支付了10万元定金，被告也应依照合同约定于2016年6月20日前办理房屋产权过户手续，庭审中被告田斌承认涉案房屋已于2017年下半年另行出售，在没有与原告明确解除

田斌、赵化杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫01民终14559号上诉人（原审被告）：田斌，男，汉族，1961年4月5日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：赵新彦，河南良仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：李元元，河南良仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵化杰，男，汉族1968年6月19日出生，住河南省。上诉人田斌因与被上诉人赵化杰房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开……