土地租赁合同纠纷 （2016）鲁03民终1031号

原、被告签订的租赁合同真实、合法、有效，双方形成租赁合同关系，予以确认。双方应按照合同约定履行，被告欠原告租金36167.00元，事实清楚、证据充分，对此亦予以确认。原告诉求被告支付该租金，予以支持。原告主张被告按合同约定支付违约金10000.00元的诉求，不违反法律规定，亦予以支持。被告提供的（2001）淄执字第193-2号执行裁定书，证实涉案房产的所有权及相应的其他权利归买受人王淑萍所有，与原告向其主张土地租金并不矛盾，根据买卖不破租赁的原则，对被告辩称原告不具备本案的主体资格和不享有对财产处置的权利的主张，不予采信。被告提供桓台县新城镇城西村村民委员会为其出具的收款收据，与本案无关联性，因此，对被告辩称已不欠原告租金的主张，不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条的规定，判决：一、被告桓台县新城家和家美沙发厂于本判决生效后十日内支付原告山东省桓台县社会福利有机化工厂租金36167.00元。二、被告桓台县新城家和家美沙发厂于本判决生效后十日内赔偿原告山东省桓台县社会福利有机化工厂违约金10000.00元。如果

原、被告签订的租赁合同真实、合法、有效，双方形成租赁合同关系，予以确认。双方应按照合同约定履行，被告欠原告租金36167.00元，事实清楚、证据充分，对此亦予以确认。原告诉求被告支付该租金，予以支持。原告主张被告按合同约定支付违约金10000.00元的诉求，不违反法律规定，亦予以支持。被告提供的（2001）淄执字第193-2号执行裁定书，证实涉案房产的所有权及相应的其他权利归买受人王淑萍所有，与原告向其主张土地租金并不矛盾，根据买卖不破租赁的原则，对被告辩称原告不具备本案的主体资格和不享有对财产处置的权利的主张，不予采信。被告提供桓台县新城镇城西村村民委员会为其出具的收款收据，与本案无关联性，

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁03民终1031号上诉人（原审被告）：桓台县新城家和家美沙发厂。住所地：山东省桓台县新城镇城西村。负责人：王磊，厂长。委托代理人：柴建民，山东天矩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东省桓台县社会福利有机化工厂。住所地：山东省桓台县新城镇。法定代表人：伊茂亮，经理。委托代理人：陈玉菡，桓台天成法律服务所法律工作者。委托代理人：祝超，山东法……