土地租赁合同纠纷 （2014）滨中民四终字第94号

国资局与孙洪新所签《土地租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，原审确认有效正确。本案二审争议的焦点是：1.《土地租赁合同》是否已经解除；2.《盐田承包合同》的效力。关于《土地租赁合同》的解除问题。本院认为，国资局于2011年7月5日通过公证以保全证据的方式向孙洪新送达了解除《土地租赁合同》通知书，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，解除《土地租赁合同》通知到达孙洪新时，即2011年7月5日《土地租赁合同》解除。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持”的规定，在本案解除《土地租赁合同》

国资局与孙洪新所签《土地租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，原审确认有效正确。本案二审争议的焦点是：1.《土地租赁合同》是否已经解除；2.《盐田承包合同》的效力。关于《土地租赁合同》的解除问题。本院认为，国资局于2011年7月5日通过公证以保全证据的方式向孙洪新送达了解除《土地租赁合同》通知书，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，解除《土地租赁合同》通知到达孙洪新时，即2011年

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滨中民四终字第94号上诉人（原审被告、反诉原告）孙洪新，男，1973年6月3日生，汉族，居民。委托代理人武久文，山东德义君达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）无棣县国有资产管理局。法定代表人吴兴本，该局局长。委托代理人付治国，山东易安律师事务所律师。委托代理人崔振兴。原审第三人邱连俊，男，1967年1月9日生，汉族，居民。委托代理人……