房屋买卖合同纠纷 （2017）粤02民终2104号

该案是合同纠纷，争议的焦点是：1、保利公司交付的涉案房屋是否符合法律规定及合同约定，朱顺尧、黄思要求解除合同并退回购房款有无依据；2、朱顺尧、黄思要求支付利息、违约金及赔偿其他相关费用有无依据。关于第一个争议焦点：根据契约自由原则，朱顺尧、黄思与保利公司于2015年5月5日签订的《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：140××××2941）属双方自愿签订，是双方的真实意思表示，合同条款未违反法律、法规的强制性规定，且双方均未对合同效力提出异议，该院确认该合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，上述合同对朱顺尧、黄思、保利公司均具有法律约束力，双方应当按照该合同约定全面履行自己的义务。朱顺尧、黄思按照约定支付了购房款，保利公司应依约向朱顺尧、黄思交付符合法律规定及合同约定的房屋。现保利公司交付的房屋经验收合格备案，符合法律规定，同时亦符合合同约定，朱顺尧、黄思要求解除合同并退回购房款

朱顺尧、黄思房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终2104号上诉人（原审原告）：朱顺尧，男，1984年12月29日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。上诉人（原审原告）：黄思，女，1987年3月4日出生，汉族，住广东省龙川县。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：李茂春，广东天行健律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：保利韶关房地产有限公司，住所地：广东省韶关市武江区武江南路十一号西楼三楼……