房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1003民初3057号
裁判要旨
案涉房屋买卖合同系基于王文良欠付孙曙光工程款、王文良亦欠付姜志刚的款项而形成，并非通常意义上的房屋买卖行为。 王凤荣、张军祥作为甲方与姜志刚作为乙方、王文良作为丙方于2017年2月20日签订的房屋买卖合同系三方当事人真实的意思表示，未违反法律、行政法规强制性效力性规范，合法有效，三方应严格履行。 根据该合同约定，姜志刚支付给甲方房款20万元，姜志刚即取得三套房屋的所有权，余下房款75万元由王文良承担支付义务。 现姜志刚已向原告支付20万元，且其中汤北街65号1单元501室、香山路4-2号1单元201室房产姜志刚通过王凤荣、张军祥的公证授权已卖与他人，并办理产权变更登记。 上述行为系履行案涉房屋买卖合同的约定，合法有效，本院予以认定。 现原告请求姜志刚支付剩余购房款75万元，赔偿损失10万元，缺乏依据，本院不予支持。 但王文良应依案涉房屋买卖合同约定向二原告履行支付房款75万元的义务。 因王凤荣已收取房款20万元，其两套房产总价值为55万元，王文良应向王凤荣支付剩余房款35万元，向张军祥支付房款40万元。 因王文良系拖欠孙曙光工程款才形成的案涉协议，王文良对孙曙光的债务形成在先，虽然案涉
摘要
王凤荣、张军祥等与姜志刚等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1003民初3057号原告：王凤荣，女，1976年5月7日生，汉族，住威海市经济技术开发区。 原告：张军祥，男，1978年10月22日生，汉族，住威海市火炬高技术产业开发区。 二原告共同委托诉讼代理人：于建辉，山东圣义律师事务所律师。 被告：姜志刚，男，1972年12月11日生，汉族，住威海市火炬高技术开发区。 委托诉讼代理人：鞠静，威海昀……