房屋买卖合同纠纷 （2019）川1523民初1168号

本案系房屋买卖合同纠纷。 2015年3月23日，张正荣、李孝珍与被告黄生良、熊中琼在签订房屋买卖合同的过程中，被告黄生良、熊中琼征求了子女的意见；黄某2、黄某3、曹应楷的书面答辩意见也表明各自对卖房一事是知晓、认可的；在合同签订时黄某3、王英是夫妻关系，对案涉房屋出售的事实应当知晓。 因此，张正荣、李孝珍在购房的过程中已尽到了合理的注意义务。 黄某3、王英协议离婚时并未提及案涉安置房屋，诉讼中王英放弃答辩是其民事诉讼权利的行使，不利后果应由王英自行承担。 合同签订后，张正荣、李孝珍按合同约定支付了被告黄生良、熊中琼房屋价款20万元。 2015年10月31日，张正荣又将案涉房屋转让给了成勇、黄敏，并于2015年11月7日签订《三方协议》得到了被告黄生良的认可。 李孝珍收取价款20万元对房屋转卖行为进行了追认；熊中琼在住房移交通知中备注案涉房屋交由原告，该行为视为其对《三方协议》的追认。 原告黄敏在2017年2月9日向江安县土地收购储备交易中心转账3.5万元，并向被告黄生良、熊中琼支付全部购房款，履行了合同义务。 由于《房屋买卖合同》《房屋转让协议书》《三方协议》均不违反法律强制性规定，购

成勇、黄敏等与黄生良等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省江安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1523民初1168号 原告：成勇，男，1974年2月6日出生，汉族，居民，住四川省江安县。 原告：黄敏，女，1976年6月22日出生，汉族，居民，住四川省江安县。 原告成勇、黄敏的共同委托诉讼代理人：廖道远，四川舟度律师事务所律师。 执业证号：15115201810046142。 被告：黄生良，男，1963年9月12日出生，汉族，居民……