房屋买卖合同纠纷 （2017）粤19民终8817号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对陈江祥、刘月珍上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据陈江祥、刘月珍在二审中的上诉及答辩人的意见。本案的争议焦点是1.陈江祥、刘月珍在履行案涉合同中是否构成违约；2.李南生诉求陈江祥、刘月珍承担违约责任能否支持。对焦点一。李南生与陈江祥、刘月珍及志诚黄江公司三方签订的《商品房居间合同》是当事人真实意思表示，合同的内容没有违反效力性的法律强制规定，是合法有效的。根据居间合同的约定，陈江祥、刘月珍在收到李南生200000元楼款时须在10个工作日内协助李南生办理申请贷款按揭手续。根据一审法院到中国建设银行股份有限公司东莞分行的调查案涉房产交易申请贷款的审批情况可知，李南生申请的贷款于2016年5月11日通过审批。李南生、第三方志诚黄江公司的陈述案涉房屋的贷款于2016年3月9日已通过审批，提供了建设银行个人贷款流程管理系统的查询页面截图，但因该查询未加盖银行任何印章，陈江祥、刘月珍对该查询内容不予确认，故本院不予认定。由于双方没有约定李南生需在一定期限内取得银行同意贷款，李南生申请的贷款于2016年5月
摘要
陈江祥、刘月珍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终8817号上诉人（原审被告）：陈江祥，男，汉族，1976年1月30日出生，住广东省紫金县，上诉人（原审被告）：刘月珍，女，汉族，1977年8月24日出生，住广东省紫金县，两上诉人共同委托代理人：曾伟，广东腾锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：李南生，男，汉族，1977年4月29日出生，住海南省琼海市东太农场加报作业区，委托代理人：……