房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终8583号
裁判要旨
本案争议焦点是刘蔚及李小虎、王勤约定的首期房款90万元的支付时间应如何认定及双方在履行前述《房地产买卖合同》中哪一方存在违约的问题。首先，首期房款90万元的支付时间在《房地产买卖合同》附件第4条第（1）、（2）项的内容均有表述，其中该第（1）项的内容明显已用笔删除（划掉）。而该条第（2）项内容，则选择了打（√），显然，刘蔚及李小虎、王勤确定《房地产买卖合同》附件第4条第（2）项作为首期款的支付时间是双方的真实意思表示，而该第（1）项的内容并非双方最终确定的选项。为此，刘蔚主张《房地产买卖合同》第4条第（1）项为首期款90万元的支付时间，依据不足，一审法院不予支持；而李小虎、王勤抗辩及反诉主张《房地产买卖合同》第4条第（2）项才是首期款90万元的支付时间，符合行业交易习惯，且得到向诚公司的确认，依据充分，一审法院予以采信。其次，李小虎、王勤于2016年9月12日获得贷款银行出具的《同贷书》后，向诚公司通过微信与刘蔚及李小虎、王勤沟通与协调，三方明确于同年10月15日到国土房管交易部门为案涉房产办理递件过户手续，此时，应视为刘蔚及李小虎、王勤对案涉房产材料递件过户的时间达成合意，为此，根据
摘要
刘蔚、李小虎房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终8583号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘蔚,女,1977年3月7日出生,汉族,住广州市萝岗区,委托诉讼代理人：郭韫韬、高彩虹，均为北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李小虎,男,1978年5月6日出生,汉族,住山东省陵县,被上诉人（原审被告、反诉原告）:王勤,女,1981年3月24日出生,汉族,住山东省……