房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终3130号

李玮与李君美、应文平签订的《买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、法规的强制性规定，亦无其他影响合同效力的因素，合同成立有效，双方均应恪守合同约定。双方对于合同未能继续履行的原因各执一词，李君美、应文平、李学军认为因李玮逾期签署按揭合同、逾期递件、逾期缴纳首期款项导致交易过程延长，合同未能继续履行下去。李玮认为因李君美、应文平未能及时提供车位的公证授权导致交易的迟延，结合合同履行的整个过程来看，李玮于2017年2月6日取得商业贷款同贷书，于2017年2月20日取得公积金贷款的审批确认书，并通过中介方约李学军于2017年3月16日办理过户手续，此时在双方合同中约定的90个工作日完成交易的时间（即2017年4月18日）之内，若李学军前往配合交易过户，双方可以在合同约定的时间内完成交易过户，合同目的可以实现，因此，迟延签署按揭合同不影响双方合同的履行。李学军认为李玮有意拖延至4月份才支付首期款，为此拒绝继续履行合同，但合同约定的缴纳首期款的时间是交易过户当天，李学军并未配合李玮前往办理交易过户手续，李学军作为李君美、应文平的代理人存在拒绝履行合同的行为。因此，李君美、应文平

李玮、李君美房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终3130号上诉人（原审原告、反诉被告）：李玮，女，1981年9月26日出生，汉族，住广州市白云区。委托诉讼代理人：李刚，广东本华律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋双双，广东本华律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：李君美，女，1976年1月28日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区。上诉人（原审被告、反诉原告）：应文平，男，197……