房屋买卖合同纠纷 （2018）粤04民终170号
裁判要旨
赵丽娟、李美诗签订的房地产买卖及居间合同是双方在平等自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定行使权利履行义务。根据案涉合同约定，赵丽娟应在银行出具贷款文书之日起7个工作日内向李美诗支付首期款29万元（总房款130万元减去银行同贷金额96万元减去已付定金5万元）用于赎楼，但赵丽娟未按合同约定向李美诗支付该款项，构成违约。赵丽娟以李美诗未取得融资赎楼资金10万元为由拒绝支付购房首期款理据不足。关于双方争议的融资义务承担主体的问题。赵丽娟认为应是李美诗，其只是承担融资的利息和手续费，李美诗认为应是赵丽娟，其只有配合的义务，需要融资的10万元应由赵丽娟负责。原审法院认为，结合证人世华公司的工作人员刘某与李美诗的短信及微信聊天记录可知，李美诗对需要向案外人借款10万元用于偿还银行按揭贷款是明知的，只是因担心自己的资金安全而拒绝按照案外人的要求提供相关资料导致无法取得融资款项。因此诚如李美诗所述，配合融资仅是合同的附随义务，李美诗作为卖方的主要合同义务是应于签署合同后45天内办理解除抵押手续，以便案涉房产可以转移登记至赵丽娟名下。但截至一审法庭辩论终结之日
摘要
赵丽娟、李美诗房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终170号上诉人（原审原告）：赵丽娟，女，1980年12月25日出生，汉族，住湖南省桃江县，委托诉讼代理人：李昕芫，广东中晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：许思雅，广东中晟律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：李美诗，女，1986年3月21日出生，汉族，户籍所在地：广东省茂名市茂港区，现住广东省珠海市斗门区，委托诉讼代理人：黄泳谊，……